전세 계약 이후 꼭 챙겨야 할 5가지

전세 계약 이후 꼭 챙겨야 할 5가지

계약했다고 끝난 게 아닙니다

전세계약서에 도장을 찍었다고 모든 게 끝난 것은 아닙니다.

✔ 전입신고 ✔ 확정일자 ✔ 등기부등본 재확인 등

계약 직후 해야 할 작업이 제대로 이루어져야 내 전세보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다.

이 글에서는 전세계약 이후 바로 챙겨야 할 5가지를 정리했습니다.

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✅ 1. 전입신고와 확정일자 받기

• 전입신고: 거주지 관할 주민센터 또는 정부24 홈페이지를 통해 신청
• 확정일자: 임대차계약서를 지참하고 주민센터에서 도장 받기
• ✔ 전입신고와 확정일자가 완료되어야 우선변제권이 확보됩니다.

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✅ 2. 등기부등본 최신본 다시 확인하기

• 계약 체결 직후, 반드시 다시 등기부등본을 떼어 확인
• ✔ 계약 후 소유권 변동이나 추가 근저당 설정 여부 체크
• ✔ 변동사항이 있다면 즉시 계약 해제 검토

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✅ 3. 보증보험 가입 완료하기

• 전세보증금 반환보증 가입 (HUG, SGI 서울보증 등)
• 가입 서류: 임대차계약서, 전입신고 완료 확인서류, 신분증 등
• ✔ 보증보험은 전세계약 직후 최대한 빨리 가입하는 것이 안전합니다.

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✅ 4. 입주 전 하자 점검하기

• 집 상태 점검 (누수, 곰팡이, 전기 설비 등)
• 문제 발견 시 사진/영상 기록 및 임대인에게 즉시 통보
• ✔ 계약서 특약사항에 수리 의무가 명시되어 있는지 재확인

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✅ 5. 관리비·공과금 명의 변경

• 수도, 전기, 가스 등 공과금 명의 변경 신청
• 관리비 체납 여부 주민센터/관리사무소 통해 확인
• ✔ 이전 세입자의 체납이 본인에게 전가되지 않도록 주의

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💬 마무리 요약

전세 계약이 끝났다고 안심할 수는 없습니다.

✔ 전입신고 + 확정일자 ✔ 등기부등본 재확인 ✔ 보증보험 가입 ✔ 입주 전 하자 점검 ✔ 관리비/공과금 명의 변경

이 5가지를 반드시 챙겨야 내 보증금을 지킬 수 있습니다!

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