전세계약 직전, 이 10가지만 체크하세요!
전세 계약, 서명 직전이 가장 위험합니다
전세계약은 서류 하나로 수천만 원, 때로는 수억 원이 오가는 중요한 순간입니다. 특히 계약 직전, 긴장감에 중요한 체크를 빠뜨리기 쉽습니다.
✔ 전세계약 직전, 반드시 확인해야 할 10가지 포인트를 정리했습니다.
이 리스트만 기억하면, 큰 피해를 막을 수 있습니다.
✅ 전세계약 최종 점검 10가지 체크리스트
체크 항목 설명
| [ ] 소유자 명의 일치 | 계약 상대방과 등기부등본상의 소유자가 일치하는지 확인 |
| [ ] 선순위 근저당권 여부 | 등기부등본에서 근저당권 설정 여부와 금액 확인 |
| [ ] 전입신고 및 확정일자 준비 | 계약 직후 바로 진행할 수 있도록 준비 완료 |
| [ ] 전세보증금 반환보증 가입 여부 | 가입 가능한 계약 구조인지 사전 확인 |
| [ ] 관리비 및 체납 여부 확인 | 관리비 체납 시 추가 부담 가능성 있음 |
| [ ] 주변 시세 확인 | 과도한 보증금 설정 여부 점검 |
| [ ] 계약금 송금 계좌 확인 | 반드시 임대인 명의 계좌로 송금 (3자 계좌 금지) |
| [ ] 특약사항 작성 여부 | 수리 의무, 관리비 분담 등 특약 조항 명확히 기재 |
| [ ] 전세권 설정 여부 검토 | 필요 시 전세권 설정으로 추가 안전장치 확보 |
| [ ] 등기부 최신본(3개월 이내) 확보 | 오래된 등기부 사용 시 위험 요소 미포착 가능 |
💬 마무리 요약
전세계약은 단순한 서명이 아닙니다.
✔ 계약 전 마지막 체크 한 번이,
✔ 몇 천만 원, 몇 억 원의 손실을 막을 수 있습니다.
전세계약 직전, 이 10가지를 반드시 체크하고 안전하게 계약하세요!
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