“형님, 저 낙찰받았어요.”

– 낙찰 후 전세 세팅까지 완료한 30대의 첫 경매

몇 달 전, 동생처럼 지내는 친구 하나가
경매에 관심이 생겼다며 연락을 했어요.

“형님, 경매 진짜 해볼만한가요?
부동산 초보가 해도 안 망하겠죠?”

이 질문, 참 많이 듣습니다.
저는 늘 이렇게 대답하죠.

“망하려고 하면 투자든 뭐든 다 망해.
근데 너처럼 ‘질문부터 하는 사람’은 괜찮아.”

💥 그리고 두 달 후

그 친구가 진짜 낙찰을 받았습니다.

항목 내용

“형님, 전세 세팅까지 다 됐어요.
이제 제 돈 거의 안 들어갔네요…”

📌 최종 내 돈 들어간 금액: 약 200만~300만 원 수준으로 수렴

그 친구가 제일 먼저 했던 건
바로 등기부등본과 임대차 현황 조사였어요.

“생각보다 복잡하지 않았어요.
전입일, 확정일자, 배당순위…
딱 2~3가지만 체크하면 리스크는 대부분 거르더라고요.”

요즘은 네이버 부동산에서도
등기정보 요약을 어느 정도 볼 수 있어서
처음 시작하는 사람도 부담 없이 접근할 수 있어요.

요즘 같은 고금리 시기,
모두가 머뭇거릴 때 낙찰가가 낮아지는 경우도 많아요.

“형님, 생각보다 경쟁자도 적고,
입찰가도 우리가 생각한 선에서 딱 정리됐어요.”

→ 결국 움직이는 사람이 기회를 먼저 잡는다.
이건 지금도 유효한 이야기입니다.

그 친구가 그러더라고요.

“형님, 이거 진짜 돈도 돈인데…
‘내가 뭔가 해냈다’는 느낌이 제일 크네요.”

그 말 듣는데, 왠지 내가 더 뿌듯하더라고요.

조건 체크포인트

경매의 핵심은 입찰이 아니라, 낙찰 이후 전략입니다.
전세로 엑시트? 가능합니다. 다만, 계획부터 명확해야 합니다.

🔖 썸네일 문구 제안 (※ 본문엔 넣지 마세요!)
“형님, 저 낙찰받았어요”
“실투입 2천만 원 → 전세 세팅 완료”
“전세 엑시트까지 깔끔하게 성공한 이야기”

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