GTX-B 덕분에 우리 집값도 오를까요?

부천·송도 실거래가로 확인해봤습니다.

며칠 전, 한 친구한테 연락이 왔어요.
둘째 돌잔치 이후로 통 못 봤던 친구였는데
갑자기 이런 질문을 하더라고요.

“오빠, 나 같은 엄마도 지금 집 사도 될까?”
“GTX-B 생기면 진짜 오른대?”

평소에 부동산 얘기 거의 안 하던 친구인데
이렇게 진지하게 묻는 거, 처음이었어요.

저는 웃으면서 말했죠.

“그 말, 나도 예전에 똑같이 했던 말이야.”
“느낌으로 말고, 숫자로 한번 보자.”

📊 그래서 꺼내 보여준 실거래가 데이터

“2023년부터 2025년 3월까지
부천하고 송도, GTX-B 예정지 근처 단지 가격 흐름이야.”

(GTX-B 예정지 도보 10분 내 대표 단지 기준)

단지명 전용면적 2023년 3월 2024년 3월 2025년 3월 2년간 변동률

※ 실거래가는 국토교통부 실거래가 시스템 및 부동산 플랫폼 기준
※ GTX-B ‘부천종합운동장역’, ‘센트럴파크역’ 도보권 단지 기준입니다.

“생각보다 꾸준히 오르긴 했네…
지금이라도 알아봐야겠는데?”

친구 표정이 바뀌더라고요.
이전엔 그냥 남 얘기처럼 듣던 사람이
표 하나로 관심을 갖기 시작한 거죠.

사실 나도 시작은 그랬어요.
부동산 쪽은 왠지 어렵고,
사기당할까 봐 더 조심스럽고.

근데 어느 순간 깨달았어요.
막연한 불안보다, 정확한 정보 하나가 낫더라고요.

요즘은 통학 문제로 송도로 이사 가는 분도 있고
부천 구축 아파트 경매 받아서
직접 리모델링하신 분들도 많아요.

GTX-B든 뭐든,
오를 곳은 공통적으로 갖고 있는 조건이 있어요.

체크포인트 이유 확인 방법

요즘은 인테리어 하나로 새 집처럼 바뀝니다

처음엔 다들 신축만 보잖아요?
근데 정작 괜찮은 기회는
구축 + 리모델링 조합에서 나오는 경우가 많더라고요.

“리모델링 돈 많이 들죠?”
라는 질문도 많이 듣는데,
요즘은 1천만 원 내외로도 정말 깔끔하게 해요.

직접 시공하시는 분들도 있고,
디자인 잘 나온 셀프 인테리어 제품도 많고요.

부동산이든 뭐든
먼저 관심 가진 사람이 결국 기회를 가져갑니다.

기회는 늘 조용히 옵니다.
조용하지만 분명하게요.

GTX-B도 그 중 하나예요.
그리고 지금 이 글을 읽고 있는 당신,
이미 절반은 시작하신 겁니다.

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